Im Neubaugebiet „Sommerkamp“ geht es in die Erweiterung
In Wadersloh-Liesborn wird das Baugebiet „Sommerkamp“ in Kürze erweitert: Nachdem im ersten Bauabschnitt bereits zahlreiche Ein- und Zweifamilienhäuser am Ostrand der Ortschaft, die zwischen Lippstadt-Cappel und Wadersloh liegt, entstanden sind, wird nun ein zweiter Bauabschnitt mit sechs Grundstücken für die Vermarktung vorbereitet. Diese Baugrundstücke werden knapp 500 bis 600 Quadratmeter groß sein und liegen in idyllischer Lage am äußersten Rand Liesborns auf einer ehemaligen Ackerfläche. Auch für Interessenten aus Lippstadt, Bad Waldliesborn und Wadersloh ist Liesborn eine attraktive Wohngegend. Zugelassen sind Ein- und Zweifamilienhäuser in eineinhalb- bis zweigeschossiger Bauweise. Was jetzt schon feststeht: Bauwillige müssen mehr Auflagen in punkto Klimaschutz erfüllen. Es werden beispielsweise Photovoltaikanlagen auf den Dächern ebenso Pflicht wie eine Dachbegrünung auf Flachdächern wie Garagen u.ä. An dieser Stelle möchten wir die wichtigsten Fragen von Bauwilligen aus der Region beantworten:
Was passiert im Neubaugebiet in Liesborn?
Sechs Baugrundstücke mit Größen von 500 bis 590 Quadratmetern werden aufgrund der großen Nachfrage im Osten von Liesborn südlich der Osthusener Straße entstehen. Sie grenzen direkt an das bestehende neue Wohngebiet Sommerkamp an. Dort waren die 26 Bauplätze in den vergangenen zwei Jahren heiß begehrt: Es gab viermal so viele Interessenten wie Grundstücke, sodass die Gemeindeverwaltung von Wadersloh die Bauplätze im Rahmen eines notariellen Losverfahrens im Sommer 2020 verlosen musste. Damals lag der Preis für die Bauplätze in Liesborn bei 139 Euro pro Quadratmeter.
Was kosten die Baugrundstücke in Liesborn?
Die Kosten für die sechs neuen Grundstücke in Liesborn stehen noch nicht fest. Allerdings gibt es bereits Interessenten für die Bauplätze. Ob diese Bewerber weiterhin Interesse haben oder inzwischen anderswo einen Bauplatz zur Realisierung ihres Eigenheims gefunden haben, will die Gemeinde Wadersloh derzeit prüfen.
Wo kann man sich um Baugrundstücke bewerben?
Bauwillige haben deshalb die Möglichkeit, sich ab sofort unverbindlich um die Baugrundstücke in Liesborn bei der Gemeinde Wadersloh zu bewerben. Das offizielle Vergabeverfahren beginnt dann nach Fertigstellung der Tiefbauarbeiten. Ansprechpartnerinnen für Baugrundstücke in Liesborn sind Birgit Steinkötter (Telefon 02523 – 950 1470) und Beate Sudkamp (Telefon 02523 – 950 1440) bei der Gemeinde Wadersloh.
Wie sieht die Erschließung des Neubaugebiets in Liesborn aus?
Die sechs Bauplätze im zweiten Bauabschnitt sollen über das bestehende Baugebiet Sommerkamp erschlossen werden, also über die Osthusener Straße und die Straße Sommerkamp. Dort sind bereits im Rahmen des ersten Bauabschnittes Auslässe der Verkehrsflächen in östlicher Richtung vorbereitet worden. Östlich der neuen Einzel- und Doppelhäuser ist als Übergang der Neubausiedlung zum Landschaftsraum ein sieben Meter breiter Grünstreifen mit einer drei Meter breiten Hecke geplant. Außerdem ist die neue Siedlung an ein Regenrückhaltebecken angeschlossen.
Welche Auflagen gibt es, wenn man in Liesborn bauen möchte?
Wer hier am östlichen Rand von Liesborn sein Traumhaus bauen möchte, muss verschärfte Auflagen für den Klimaschutz beachten. Das bedeutet: Dachbegrünung bei Flachdächern und flach geneigten Dächern ist ebenso vorgeschrieben wie die Installation von Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Eine Dachbegrünung bei Dächern bis sieben Grad Neigung ist Pflicht: Garagen, Carports und Nebenanlagen müssen begrünt werden. Auch besteht die Vorschrift, dass mindestens auf der Hälfte der nutzbaren Dachflächen Photovoltaikanlagen zu installieren sind. Nutzbare Dachfläche bedeutet dabei, dass nach Norden ausgerichtete Dächer ausgenommen sind. Außerdem müssen Zufahrten und Zuwegungen mit wasserdurchlässigem Material befestigt werden, damit ausreichend Regenwasser ins Erdreich versickern kann. Auch für die Gestaltung von Vorgärten soll es in Zukunft in Liesborn Auflagen geben. So plant die Gemeinde Wadersloh eine neue Vorgartensatzung, die die Gestaltung von Schotter- und Steingärten verbieten soll.
Und wann geht es los mit dem Bauen in Liesborn?
Ab Sommer 2023 könnten für die sechs Baugrundstücke, die im zweiten Abschnitt des Baugebiets Sommerkamp im Osten Liesborns geplant sind, Baugenehmigungen erteilt werden. Die Planung ist jetzt öffentlich ausgelegt.
Haben Sie sich bereits ein Baugrundstück in Liesborn reserviert oder möchten Sie in Liesborn bauen? Dann bieten wir uns gern als Partner auf dem Weg zum eigenen Traumhaus an. Mit unserer Erfahrung und Kompetenz im schlüsselfertigen Bauen von Ein- und Zweifamilienhäusern in der Region Wadersloh, Liesborn und Lippstadt sind wir Ihr idealer Partner. Gern besprechen wir mit Ihnen jeden Schritt auf Ihrem Weg zum eigenen Heim und begleiten Sie bis zur Fertigstellung Ihres Neubaus.